STAFFELMIETE 2-Zimmer-Balkonwohnung mit Ausblick zum Sonnenaufgang
Wohnung
,
2620
Ternitz
,
Urbanhof 1K
Der Ortsteil Ternitz Urbanhof grenzt direkt an das Ortsgebiet der Bezirkshauptstadt Neunkirchen. Die Stadt Ternitz zählt knapp 14.700 Einwohner, die Größe des Gemeindegebietes beträgt rund 65 km². Ternitz ist über die Südautobahn A2 bzw. S6 – Semmeringschnellstraße, Abfahrt Neunkirchen und die Bundesstraße 17 bestens zu erreichen. Die moderne Stadt bietet unter anderem mit einer Mehrzweckhalle, einem Kino und dem Erlebnisbad „Blub“ eine Vielzahl von Möglichkeiten. Weiters verfügt Ternitz über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ausgezeichnete ärztliche Versorgung. Der Ortsteil Ternitz Urbanhof grenzt direkt an das Ortsgebiet der Bezirkshauptstadt Neunkirchen. Das Landeskrankenhaus, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Freizeitangeboten bieten hier eine optimale Lebensqualität. Durch den ca. 2 km entfernten Bahnhof mit Park & Ride-Plätzen, erreichen Sie Wien-Hauptbahnhof in ca. 50 Minuten, Wiener Neustadt in ca. 10 Minuten. Weitere Informationen zu Ternitz finden Sie unter: www.ternitz.gv.at
Beschreibung der Immobilie
STAFFELMIETE 2-Zimmer-Balkonwohnung mit Ausblick zum Sonnenaufgang
„Ternitz W O H N P A R K II“
Dieses Wohnhaus (Stiege 3) umfasst insgesamt 17 geförderte Wohneinheiten (Insgesamt sind 11 Stiegenhäuser geplant). Alle Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse mit Eigengarten, einen Balkon oder eine Dachterrasse.
Moderne Grundrisse und Funktionalität finden Sie hier bei allen Wohnungstypen. Alle Wohneinheiten ist ein PKW-Tiefgaragenplatz fix zugeordnet.
2-Zimmer-Balkonwohnung mit Ausblick zum Sonnenaufgang und Tiefgaragenplatz
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Küche-Bereich mit direktem Ausgang auf den Richtung Osten ausgerichteten Balkon und befindet sich im 2. Obergeschoss des mit einem Aufzug ausgestatteten Mehrparteienhauses.
Der erste Sonnenstrahl weckt Sie in ihrem Schlafzimmer, welches über ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kasten verfügt.
Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss, daran angrenzend, ein separates WC, welches auch mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist.
Der ebenfalls in der Wohnung situierte Abstellraum hat 3 m². Alle genannten Räume sind über das zentrale Vorzimmer erreichbar.
Zur Wohnung ist der PKW-Tiefgaragenplatz Nr.: 26 zugehörig und ein Kellerabteil mit rd. 3,6 m².
Da es sich um eine geförderte Mietwohnung handelt kann ein Wohnzuschuss beantragt werden.
Ein schönes Zuhause wartet auf Sie - Erstbezug
Aufgrund der dzt. Wirtschaftslage bieten wir eine Staffelmiete bis 2026 an. Diesbezügliche Informationsgespräche können jederzeit telefonisch erfolgen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <925m
Krankenhaus <1.350m
Kinder & Schulen
Schule <875m
Kindergarten <1.550m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <775m
Sonstige
Bank <925m
Geldautomat <925m
Post <1.350m
Polizei <850m
Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <1.300m
Autobahnanschluss <3.025m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1427000011000012
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 634,98 € |
| Kaltmiete (netto): | 461,23 € |
| Kaltmiete: | 577,26 € |
| Betriebskosten: | 116,03 € |
| MwSt Gesamt: | 57,72 € |
| Wohnfläche: | 54,14 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 3,68 m² |
| Heizwärmebedarf: | 30,40 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,63 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Daniela Lehner
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
T +43 2635 64756 65