Repräsentativ, zentral und teilweise eingerichtet - Büro-Untervermietung in edlem Stilzinshaus in ALT-Hietzing.

Repräsentativ, zentral und teilweise eingerichtet - Büro-Untervermietung in edlem Stilzinshaus in ALT-Hietzing.

Zur Vermietung gelangen 3 komplett eingerichtete und separat begehbare Büroräume zzgl. Besprechungszimmer, Empfang und Allgemeinbereiche, welche sich in einem klassischen Stilzinshaus, zentral in Alt-Hietzing gelegen, befinden. Es handelt sich hierbei um einen Untermietvertrag und die Allgemeinbereiche, Empfang und Besprechungszimmer werden gemeinsam mit dem Hauptmieter genutzt.



TOP-AUSSTATTUNG:
> Repräsentativer Emfang mit Sitzgelegenheit

> Funktionaler Grundriss mit 3 zental begehbaren Büroräumen

> Komplett ausgestattet mit weißen Schreibtischen samt Rollconttainern (weiß), teilweise Bürostühlen (schwarz), Beleuchtungskörper, komfortablen Einbaukästen bzw. Wandverbauten

> Besprechungszimmer, komplett ausgestattet - 50% Nutzung gemeinsam mit dem Hauptmieter

> Teeküche mit Hochtisch und Barhockern, gemeinsam mit dem Hauptmieter zu nutzen

> Sanitärbereiche: 3 separate WCs, gemeinsam mit dem Hauptmieter zu nutzen

> 2 Büroeingänge

> Heizung: Gasetagenheizung/Fußbodenheizung

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

• 87,79 m² Bürofläche aufgeteilt in 3 zentral begehbare Büroräume
• 17,66 m² Besprechungsraum 50% zur Nutzung
• 100,36 m² Allgemeinbereiche (Empfang, Wartebereich, Teeküche, Sanitärbereiche) aliquot aufgteteilt

MÖBLIERUNG/INVENTAR - HEIZUNG-STROM:

• Das Büro wird komplett möbliert vermietet und ist gemäß Grundriss ausgestattet mit Einbaukästen, Tischen, Stühlen, ect. Mietpreis Möbelmiete: € 100,- p.M. netto
• Das Heizungs- und Stromkosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 224,- € p.M. netto

Optimale INFRASTRUKTUR und VERKEHRSANBINDUNG:

• Zahlreiche Restaurants (Plachutta, Marios, Pizzaria...) und Cafes (Dommayer, Aida,...) ausreichend Abwechslung für den Lunch bzw. Kundenmeetings
• Gourmet-Spar, Radatz, Bäcker, Trafik, Bank, etc.
• Die U4 - Station Braunscheiggasse oder Hietzing/Kennedybrücke - ist fußläufig erreichbar und bringt Sie direkt - ohne Umsteigen - in die Innenstadt.

Kaution: € 5.000

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.



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Ihr Kontakt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc.

+43 664 601 05 165
www.anobis.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap