Einzigartig - Projekt Hafenportal - Erstbezug - Shopfläche C, Bauteil C , 4020 Linz - zur Miete

Einzigartig - Projekt Hafenportal - Erstbezug - Shopfläche C, Bauteil C , 4020 Linz - zur Miete

Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal.

An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr high - quality Geschäftsobjekt. In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter ein öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß.

Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland“.
Im neuen Hafenportal wird auch der öffentliche Verkehr direkt integriert und erhält eine wettergeschützte Endhaltestelle.
Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! Wir freuen uns Ihnen das Projekt präsentieren zu können und beraten Sie über die noch verfügbaren Flächen.

Highlights zum Standort:

-Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten bei früher Anmietungszusage
-Moderne Architektur & Grundrisse
-Niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich
-Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität
-Das Hafenportal ist direkt an die Autobahn A1 und A7 angebunden.
-Baustart ist bereits erfolgt.
-Fertigstellung geplant Q3/2024
-bereits ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet

Bürofläche Bauteil C, Shop Fläche - Glasfassade

EG (Shop C) 407,34 m²

Allgemeinflächen EG:
Fahrradraum 82,91
Fluchtgang 25,43
Müll 42,71
Schleuse 8,38
Zählerraum 7,87
Stiegenhaus 7,11
ET 5,89
Foyer 61,67

Gesamt: 241,97

Mietfläche: EG (Shop) ca. 407,34 m²
Miete netto: 20,00 €/m²
Tiefgaragenstellplätze: gesamt ca. 257, davon verfügbar ca. 52
Mietzins: €130,00 netto pro Stellplatz im Monat
Alle Preise je m²/Monat exkl. USt zzgl. Betriebskosten und Allgemeinflächenaufschlag

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.