Charmanter Vierkanthof im Südburgenland - Traumhafte Landidylle in absoluter Ruhelage
Haus
- Landhaus,
7571
Rudersdorf
Rudersdorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Jennersdorf im Burgenland nur durch den Fluss Lafnitz von der Steiermark getrennt. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlands mit dem wohltuenden pannonischen Klima machen diese Liegenschaft zu einem besonders liebenswerten Platz. Die bewaldeten Hügeln und das milde Klima dieser Region bieten sich als ideale Sommerfrische an. Gepflegte Rad- und Wanderwege durch die unberührten Lafnitzauen und die hügelreiche, bewaldete Landschaft laden zum Erholen und Ausspannen ein. Sehenswerte Kultur serviert mit einem Gläschen Uhudler und jeder Menge Gemütlichkeit zeichnen diese Gegend aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den Zugang zu Bildungseinrichtungen, wie auch die medizinische Versorgung finden Sie in Güssing.
Beschreibung der Immobilie
Charmanter Vierkanthof im Südburgenland - Traumhafte Landidylle in absoluter Ruhelage
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Liegenschaft, wo Sie Ihre Träume verwirklichen können?
Dann sind Sie hier genau richtig.
Die pure Flexibilität in einem Objekt - So vielseitig wie das Leben!
Möchten Sie auch in diesen unruhigen Zeiten autark werden, dann ist dieses Anwesen genau das, was Sie suchen.
Abschalten - Wohlfühlen - Geniessen - Hier werden Wünsche Wirklichkeit!
Inmitten der hügeligen Landschaft des Südburgenlandes, umgeben von Natur und in idyllischer Ruhelage, liegt dieser Vierkanthof mit Nebengebäuden und großer landwirtschaftlicher Fläche plus Wald.
Es bietet Ihnen Vielseitigkeit und Flexibilität in jeglicher Hinsicht.
Mit ca. 223 m² WOHNFLÄCHE, aufgeteilt auf drei Wohneinheiten, hält das Haus großzügig Platz zum Wohnen bereit
Erdgeschoss ca. 170 m²
- Haupteingang
- Vorraum / Garderobe
- 2 Küchen
- 2 Wohnzimmer
- 3 Zimmer
- 1 Zimmer mit angebauten Wintergarten
- Bad mit Wanne, Dusche, WC
Obergeschoss ca. 53 m²
- Vorraum
- Wohn-Essküche
- Bad mit Dusche und WC
- 2 Zimmer
Keller ca. 60 m²
Der Gewölbekeller ist optimal zum Lagern von Wein, Obst, Lebensmittel und verfügt zudem noch ausreichend Stauraum mit einem Ausgang in den Garten.
Der kleine Innenhof ist uneinsehbar und verbindet den Wohntrakt mit den Wirtschaftsgebäude.
Das Wirtschaftsgebäude beinhaltet einen Stall, eine Scheune und eine Garage. Zudem ist noch ein Nebengebäude mit 3 weiteren Garagen und einen Abstellraum vorhanden.
Dergroße Garten mit 2 Terrassen erstreckt sich rund um das Gebäude und verfügt zudem über einen wunderbaren Altbaumbestand.
Die Liegenschaft bietet auch die Option der Tierhaltung, - hierfür stehen ca. 28.000 m² Grünland zur Verfügung!
Durch die große arrondierte Grünfläche können sich sich endlich Ihre Wünsche von einer Tierhaltung ( Pferdehaltung ) erfüllen.
Ebenso befinden sich 2 aktive Brunnen auf der Liegenschaft.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 42.514 m², davon entfallen ca. 13.608 m² auf Wald.
Resümee:
Aufgrund der sehr guten, absoluten Ruhelage und dem Potential im vollen Maße, eignet sich diese Liegenschaft besonders für angehende Selbstversorger und/oder Naturliebhaber.
Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung!
Mit freundlichen Grüßen
Ing. Christian Domnanovich
cdo@la-homes.at
Panholzerweg 4
4030 Linz
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <6.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 750
| Art: | Haus - Landhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1960 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Wohnfläche: | 223,00 m² |
| Nutzfläche: | 510,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 42.514,00 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 3 |
| Keller: | 60,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 94,49 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,56 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Steinboden, Parkett, Öl, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Wasch/Trockenraum
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ING. Christian Domnanovich
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