Schnäppchen: Vielseitiges nutzbares Geschäftslokal in der Tourismusregion Schlögener Schlinge
Gastgewerbe
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4085
Waldkirchen am Wesen
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Waldkirchen 61
Waldkirchen am Wesen bietet mit "Waldkirchen" und "Wesenufer" gleich zwei "Hauptorte" in einer Gemeinde. Der charmante Höhenort Waldkirchen und der idyllische Donaumarkt Wesenufer laden zu erholsamen Wanderungen und ausgelassenen Radausflügen in der waldreichen Donaulandschaft ein. Gelegen im romantischen Donautal bietet Waldkirchen am Wesen seinen Besucherinnen und Besuchern reiche Abwechslung und ruhige Erholung. Der Blick der Gäste schweift dabei über grüne Hügel, bewaldete Abhänge, bunte Wiesen und malerische Felder. Mit dem Donauradweg, 40 km Wanderwegen, Loipen, Eis- u. Asphaltbahnen, Wasserskigewässer, der Tennisanlage, dem Naturschutzgebiet "Kleines Kößlbachtal", Camping, der Donaubrücke und Schiffsanlegestelle, der Ruine Wesen, dem Arkadenhof der Brauerei, den beiden Kirchen in Waldkirchen und Wesenufer, dem Vierviertel- und dem Panoramablick Paschinger Hügl, Sportplätzen, Badestrand und Kinderspielplatz hat Waldkirchen am Wesenufer und die Umgebung viel zu bieten.
Beschreibung der Immobilie
Schnäppchen: Vielseitiges nutzbares Geschäftslokal in der Tourismusregion Schlögener Schlinge
Waldkirchen am Wesen sucht einen neuen gesellschaftlichen Nahversorger. Mit dem wunderschönen Geschäftslokal direkt am Marktplatz gibt es im Herzen der Gemeinde jetzt die erstklassige Chance, die Lebensqualität und Vitalität des Ortes zu stärken.
Die Bewohnerinnen und Bewohner von Waldkirchen freuen sich auf die Belebung ihres Ortskerns. Auf einer Fläche von 105,75m² bieten sich dafür vielfältige Möglichkeiten. Das Geschäftslokal am Marktplatz soll wieder Treffpunkt des Ortes werden. In dem sich die Menschen begegnen, gemütlich beisammen sitzen, eine nette Zeit verbringen. Als Zuckerl ist beim passenden Vorhaben außerdem die Unterstützung der Gemeinde gewiss. Für Events ist beispielsweise vorstellbar, in Absprache mit der Gemeinde, noch weitere Flächen, wie den Sitzungssaal, mitzunutzen. Auch die Terrasse direkt vor dem Geschäftslokal bietet Entwicklungsmöglichkeiten. So ist dort unter anderem ein Gastgarten machbar.
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und werden Sie das neue, lebendige Lokal in Waldkirchen.
Mietzins
Miete: EUR 832,82
Betriebskosten: EUR 166,18
GESAMT: EUR 999,-
Provision: EUR 1-3 Bruttomonatsmieten + USt.
Kaution: EUR 3 Bruttomonatsmieten
Höhepunkte
- Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- Flexible Raumaufteilung
- 4 Geschäftsparkplätze, weitere Parkplätze in der Umgebung
- Helle und freundliche Geschäftsfläche
- Große Schaufenster
- Inklusive Teeküche
- Möglichkeit zur Terrassennutzung direkt vor dem Geschäftslokal (z.B. als Gastgarten)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7.050m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <7.225m
Nahversorgung
Supermarkt <3.725m
Bäckerei <5.175m
Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <5.200m
Post <4.950m
Polizei <7.950m
Verkehr
Bus <25m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5753/516646834
| Art: | Gastgewerbe |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2002 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 694,02 € |
| Kaltmiete: | 832,50 € |
| Betriebskosten: | 138,48 € |
| MwSt Gesamt: | 166,50 € |
| Nutzfläche: | 105,75 m² |
| Verkaufsfläche: | 91,50 m² |
| Zimmer: | 2 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 4 |
| Heizwärmebedarf: | C 55,50 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,75 |
Ausstattung
Parkplatz, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Stefan Artmayr
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
T +43 664 9253493
H stefan.artmayr@immobaer.at