DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN AM BRUCKHAUFEN NÄHE UNO-CITY,  DONAUPARK, DONAUTURMSTRASSE

BEZUG AB MÄRZ 2025

INFRASTRUKTUR:

Bus 20A zur U-1 Alte Donau, U6 Neue Donau



RAUMAUFTEILUNG:


1. Ebene: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer,  Küche und Ausgang in den Garten und die Terrasse, Gäste WC

2. Ebene: drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wannenbad und WC

3. Ebene: ein offener Raum (Masterbedroom), Badezimmer mit Wannenbad und WC, große Terrasse

Keller: Heizraum, zwei große Räume mit Tageslicht, Badezimmer



AUSSTATTUNG:

Komplettküche, SAT-TV, diverse Schränke, Zentralstaubsauger, Waschmaschine, Klimaanlage im Dachgeschoß (3.Ebene), alle Fenster mit Außenrollos, Gartenhütte

• In der Miete sind die gesetzlichen Betriebskosten inkludiert.
• Der Energieausweis liegt vor.
• 
  

  Der Vermieter fällt unter das Kleinunternehmergesetz, es wird keine Umsatzsteuer vorgeschrieben.

  
  

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap