Helles 2-Zimmer Büro nahe Viktor-Adler Platz/Favoritenstraße

Büro / Praxis , 1100 Wien


Viktor-Adler Platz, Favoritenstraße

Beschreibung der Immobilie

Helles 2-Zimmer Büro nahe Viktor-Adler Platz/Favoritenstraße

Vermietet wird ein wunderschönes und helles Büro mit ca. 79m². Das Büro befindet sich im 1. Stock und besteht aus einem geräumigen Vorraum, 2 Zimmern, einer modernen, vollausgestatteten Küche, einem Bad mit Badewanne und separatem WC sowie einem Abstellraum. Durch die einzigartige Lage direkt beim Viktor-Adler Platz / Favoritenstraße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. 



Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird übergeben wie steht und liegt.



Aufteilung:



- Vorzimmer



- 2 Zimmer 



- moderne, vollausgestattete Küche 



- 1 Badezimmer Badewanne



- 1x getrennte Toilette



- 1x Abstellraum (Anschluss Waschmaschine + Therme) 



Ausstattung:



- Parkettboden



- vollausgestattete Einbauküche



- Gasetagenheizung



- Bad mit Badewanne

 



Infrastruktur:



Dieses Büro ist öffentlich sehr gut erreichbar mit der U4 (Station "Reumannplatz") , sowie der Straßenbahnlinien 6 und 11. Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung.




Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


Kontakt:
Nico Kurzweil, MA
m: 
+43 (0) 699 124 50 500

t:   +43 (0) 1 342 222

f:   +43 (0) 1 342 222-11

nk@fhi.at



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6411

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 1.402,64 €
Kaltmiete: 1.629,59 €
Miete / m²: 17,80 €
Betriebskosten: 147,36 €
MwSt Gesamt: 325,92 €
Nutzfläche: 78,80 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  E  147,28 kWh/m²a
fGEE:  E  2,84
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne


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