++ Traumhaft moderne, großflächige DHH ++ vollunterkellert ++ schlüsselfertig ++

++ Traumhaft moderne, großflächige DHH ++ vollunterkellert ++ schlüsselfertig ++

+ HAUS B +

Moderne Doppelhaushälfte in guter Familiengegend 

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte, großflächige Doppelhaushälfte mit Eigengarten und Terrasse. Auf ca. 135 Quadratmeter Wohnnutzfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern und ca. 70 Quadratmeter Kellerfläche lassen sich Ihre Wohnträume erfüllen.

Durch die zahlreichen Fensterflächen ist das Haus hell und lichtdurchflutet. 

Highlights:

• schlüsselfertig!
• Erstbezug
• Fußbodenheizung (auch im Keller)
• Luftwärmepumpe
• 3-fach verglaste Fenster
• Ziegelmassiv (Wienerberger Planziegel)
• Eigengarten mit Terrasse
• 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
• beliebte Wohnlage 
• kurzer Weg in die Stadt Wien, dennoch das toller Flair von Brunn am Gebirge

Aufteilung:

Erdgeschoss: 69,42 m2

• Vorraum
• Abstellraum/Arbeitszimmer/Gästezimmer
• WC mit Dusche
• Abstellraum
• Wohnküche
• Terrasse
• Garten
• zwei PKW Stellplätze

Obergeschoss: 64,89 m2

• Galerie
• Schlafzimmer 1 (17,12 m2 + 5,60 m2 Garderobe)
• Schlafzimmer 2 (10,60 m2)
• Schlafzimmer 3 (12,92)
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken 

Kellergeschoss: 69,76 m2

• Gang
• Kellerraum 1
• Kellerraum 2 
• Technikraum 

Das Haus wird schlüsselfertig verkauft. Die genaue Auflistung der schlüsselfertigen Ausführung sowie der kompletten Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne nach einem Beratungsgespräch zu.

Lage:

Brunn am Gebirge im Bezirk Mödling ist eine der beliebtesten Wohnlagen in Niederösterreich. Dank der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung mit dem fußläufig erreichbaren Bahnhof "Brunn - Maria Enzersdorf", gelangt ma mit der S1, S2, S2, S4 oder R3 schnell und direkt in die Hauptstadt Wien. 

Weg vom Alltag, hinein in die Freizeit! Gerade in unserer hektischen Zeit ist es wichtig, einen Ausgleich zu Beruf oder Schule zu haben. Für alle Altersklassen gibt es in Brunn am Gebirge verschiedenste Sportarten und Aktivitäten.

Tradition wird in Brunn groß geschrieben. Zahlreiche Feste und kulturelle Veranstaltungen finden jährlich statt.

Falls wir Ihnen unser Angebot schmackhaft machen konnten, schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung vor Ort und ein persönliches Beratungsgespräch! (Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich!)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap