Helle, freundliche Eigentumswohnung in saniertem Neubau - 73m², 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, KFZ-Abstellplatz!
Wohnung
- Etage,
7000
Eisenstadt
Nähe Wirtschaftskammer
Beschreibung der Immobilie
Helle, freundliche Eigentumswohnung in saniertem Neubau - 73m², 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, KFZ-Abstellplatz!
Die Wohnung befindet sich nur 5 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt, in einem 1973 errichteten Neubau, welcher im Jahre 2017 einer Generalsanierung unterzogen wurde, mit hervorragenden Dämmwerten, neuen 2-fach verglasten Kunststoff-Fenstern 2005 und Umstellung auf Fernwärme im Jahre 2019.
Im 1. Liftstock gelegen und nach Südwesten ausgerichtet, ist die Wohnung ausgesprochen hell und freundlich. Über den zentralen Vorraum sind Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette, ein Abstellraum, die geräumige Küche und die beiden Zimmer separat erreichbar. Die Loggia ist über das zweite Zimmer zu erreichen. Im Innenhof der schönen Wohnhausanlage mit 8 Stiegen stehen den Eigentümern, durch einen Schranken abgesperrte Parkplätze zur Verfügung (Berechtigungskarte über den Hausverwalter).
Viele schöne Grünflächen, ein toller Kinderspielplatz, die fußläufige Nähe zum Zentrum, dem Bahnhof, zu Einkaufsmöglichkeiten, nur 400m zum Kindergarten, Schulen und Ärzte sowie kulinarischen Köstlichkeiten, machen die Lage sehr ansprechend, zum selbst bewohnen aber auch für die Vermietung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet bis 30.09.2025.
Kaufpreis: EUR 176.000,-
Betriebskosten inkl. Rücklagen: EUR 323,48
Heizung über Fernwärme, derzeit EUR 88,86
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960/64551
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1973 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 176.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 2.405,69 € |
| Betriebskosten: | 126,32 € |
| MwSt Gesamt: | 16,10 € |
| Nutzfläche: | 73,16 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 33,67 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,13 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
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