Neue barrierefreie Geschäftsfläche im Gewerbegebiet Hollabrunn zu vermieten (Gewerbe/Praxis/Verkauf/Lager/Produktion)

Einzelhandel , 2020 Hollabrunn


Die Liegenschaft befindet sich mitten im Gewerbegebiet in Hollabrunn und liegt an der B40 nahe der Osteinfahrt. Das angebotene Objekt liegt unmittelbar zum FMZ Hollabrunn in sehr guter Lage. Umgeben von Apotheke, Schulen, Kindergarten und einem Supermarkt ist die Anziehungskraft für Kunden hoch. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bäckerei, Bank und Geldautomat, was den täglichen Bedarf abdeckt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Buslinien rundet das Angebot ab.

Beschreibung der Immobilie

Neue barrierefreie Geschäftsfläche im Gewerbegebiet Hollabrunn zu vermieten (Gewerbe/Praxis/Verkauf/Lager/Produktion)

Das Industriegelände, auf dem die angebotene Fläche liegt, befindet sich unweit des Zentrums der Stadt Hollabrunn. Diesen Standort  zeichnen sehr gute Sichtbarkeit, unkomplizierte Erreichbarkeit und eine bequeme Parkplatzsituation aus. Dies bringt eine nachhaltig hohe Kundenfrequenz sowohl aus dem unmittelbaren Umfeld sowie umliegenden Gebieten und auch durch den Durchzugsverkehr.



Ihre Vorteile:



  • Großer Kundenparkplatz direkt vor dem Objekt
  • Das Objekt ist komplett neu saniert worden dh. beste Materialien und nachhaltige Bauweise
  • Nachhaltige Technologie mit Tiefenbohrung für geringe Betriebskosten 
  • Fussbodenheizung / Kühlung
  • Einfache Zufahrt 
  • Sehr gute Sichtbarkeit
  • Großes Einzugsgebiet
  • Bequemer rechteckiger Zuschnitt 
  • Einfache Anlieferung mit Sektionaltor auf der Rückseite


Ein besonderes Highlight ist die moderne Ausstattung: Der Estrichboden sorgt für ein elegantes Erscheinungsbild, während die Erdwärme und die Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima garantieren. Darüber hinaus verfügen die Räume über eine effiziente mechanische Be- und Entlüftung sowie eine Kühlung, die auch an heißen Tagen für Wohlbefinden sorgt. Eine Dusche ist ebenfalls vorhanden, was besonders für Mitarbeiter von Vorteil ist.








Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 330

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Nutzfläche: 636,00 m²
Verkaufsfläche: 588,10 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Estrichboden, Erdwärme, Fußbodenheizung, Dusche, Parkplatz

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Mag. Philipp Mayer

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