Apartment in Wien 10 - freier Mietzins - zukünftige U2 Nähe

Wohnung , 1100 Wien


Waldmüllerpark, Evangelischer Friedhof, Matzleinsdorfer Platz

Beschreibung der Immobilie

Apartment in Wien 10 - freier Mietzins - zukünftige U2 Nähe

Wohnung zur Eigennutzung oder zum Vermieten - freier Hauptmietzins! - Toprenditemöglichkeit!



Details:



  • Wohnfläche: ca. 42,12 m² 
  • 2 Zimmer / Bad / WC / AR
  • Personenaufzug
  • Kellerabteil


monatliche Kosten:



  • Netto Betriebskosten: €151,63Monat
  • Netto Heizkosten:       €  37,91/Monat
  • Netto Warmwasser:    € 56,44/Monat
  • Reparaturrücklage:    €44,65/Monat




Kaufpreis: 195.000,- €



Nebenkosten:



  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 5.850,00- inkl. 20% USt.)
  • Kosten der Erstellung des Kaufvertrages
  • Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
  • Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 




Habe ich Ihr Interesse geweckt?



Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin



 





In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



 



 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7311/93

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 195.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 151,63 €
Heizkosten: 94,35 €
MwSt Gesamt: 28,38 €
Wohnfläche: 42,12 m²
Gesamtfläche: 42,12 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  43,52 kWh/m²a
fGEE:  C  1,15
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Einbauküche, Personenaufzug

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Mag. Karl Urban

Yellowbird Immobilienmakler GmbH

H +436609194843