Ländliches Wohnen in zentrumsnaher Lage! Einladende 2-Zimmer Wohnung mit idealer Raumaufteilung! Perfekt für Singles oder Pärchen!

Wohnung , 4780 Schärding Innere Stadt , Passauer Straße 14


Beschreibung der Immobilie

Ländliches Wohnen in zentrumsnaher Lage! Einladende 2-Zimmer Wohnung mit idealer Raumaufteilung! Perfekt für Singles oder Pärchen!

Schärding / Passauer Straße 14: 



2-Raum Wohnung im aufstrebenden Zentrum Schärding mit dennoch ruhiger und grüner Umgebung am Inn! 

Profitieren Sie von der ländlichen sicheren Lage und dennoch einer hervorragenden Infrastruktur mit vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre! In unmittelbarer Umgebung finden Sie des Weiteren Schulen, einen Kindergarten, ein Krankenhaus, ein Ärztezentrum und vieles mehr.



Schärding ist verkehrstechnisch gut erschlossen; liegt nahe der A8 Innkreisautobahn und ist über die Westbahn mit dem Großraum Linz und Deutschland verbunden.



Die Wohnung bietet die Topgelegenheit einer leistbaren Hausstandsgründung in bester Lage!



Miete: € 522,65 inklusive Betriebskosten und MwSt.

Kaution: € 1.567,95


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <300m
Klinik <4.475m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <2.375m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <325m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <300m
Polizei <5.300m
Post <425m

Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <7.425m
Flughafen <6.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6650/23864

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 522,66
Kaltmiete (netto): 356,08 €
Kaltmiete: 475,14 €
Betriebskosten: 119,06 €
MwSt Gesamt: 47,52 €
Wohnfläche: 56,50 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  45,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,24
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Wasch/Trockenraum


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Lea Pointner

WAG Wohnungsanlagen GmbH

T 0503386016