Top sanierte, vermietete 2 Zimmerwohnung
Wohnung
,
3400
Klosterneuburg
Diese generalsanierte Wohnung liegt nur unweit des Stadtzentrums von Klosterneuburg in dem denkmalgeschützten Altbau "Dürnhof". In nur 10 Gehminuten oder in 2 min mit dem Fahrzeug ist man mitten in Klosterneuburg. Ein großer Eurospar ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist man in 20min in Wien genauso wie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zur Wohnung gelangt man zuerst durch ein schönes altes Holztor (der Eingang des Dürnhof), von dort im Innenhof gleich rechts über die Stiegen hinauf befindet sich die Wohnung dann links den Gang entlang. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle. Zum Bahnhof Klosterneuburg Kierling geht man rund nur 10 Minuten.
Beschreibung der Immobilie
Top sanierte, vermietete 2 Zimmerwohnung
Mit Ihrem einzigartigen Charme verbindet diese Wohnung das Altertümliche dem Modernen und wird Sie so von Beginn an verzaubern. Das Objekt wurde 2023 vollends saniert. Unter anderem wurden die kompletten Installationen neu gemacht. Die Elektrik wurde ebenso erneuert sowie die Fenster, welche passend zum Ambiente des denkmalgeschützten Gebäudes in Kastenbauweise mit 3-fach Verglasung, komplett neu ausgeführt wurden. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme und Heizkörper bzw. gibt es im Bad noch eine Handtuchheizung. Der wunderschöne Laminatboden bringt das gewisse Etwas in die schmucken vier Wände. Der Eingangsbereich wird durch die maßgeschneiderte Küche vom restlichen Raum abgetrennt. Die Küche ist ausgestattet mit einer Kühlschrank, Gefrierschrank, Ceranfeld, Backrohr und Mikrowelle. Auch das komplett neu gestaltete Bad mit der großzügigen Dusche inklusive Duschwand mit Schiebetüre wird Ihre Blicke auf sich ziehen. Im Wohnzimmer haben Sie reichlich Platz Ihren Wohntraum zu verwirklichen und das angrenzende Schlafzimmer wirkt auf Grund der runden Deckenform heimelig und einladend.
Im Hof befinden sich 2 Gärten, welche gemeinschaftlich genutzt werden.
Anmerkung: Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet!
Buchen Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Flair dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 289
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1500 |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 229.000,00 € |
| Betriebskosten: | 147,16 € |
| MwSt Gesamt: | 14,72 € |
| Wohnfläche: | 54,80 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
Ihre persönliche Beratung
Kathi Brandstetter-Mszyca
KBM Immo GmbH
H +43 664 54 81 966