Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Lokal

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Lokal

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Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Lokal – in absoluter Bestlage!
 

Das City Center, im Herzen von Traun, bietet Ihnen eine erstklassige, repräsentative Geschäftsadresse mit höchster Sichtbarkeit und optimaler Anbindung. Profitieren Sie von der enormen Kundenfrequenz dieses lebhaften Wirtschafts- und Handelsstandortes.

Die lichtdurchfluteten, großzügigen Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 146 m² im Erdgeschoss und bieten sich ideal als Gastronomiebetrieb an. Ein barrierefreier Zugang sowie eine flexible Raumaufteilung ermöglichen Ihnen, das Lokal individuell nach Ihren Wünschen und Anforderungen zu gestalten. 

Dank der auffälligen Schaufensterfront rücken Sie Ihr Lokal gekonnt in Szene und sorgen für maximale Aufmerksamkeit.

Zusätzlich bietet das Objekt:

• einen großzügigen Abstellraum
• getrennte Sanitäreinrichtungen für Gäste und Personal 
• einen Lager- und Anlieferungsbereich für reibungslose Betriebsabläufe

Hervorragende Infrastruktur:

• Kostenlose Parkmöglichkeiten: Durch die Kurzparkzone direkt vor dem Haus oder rund 180 Parkplätze in einem Umkreis von 3 Gehminuten wird Ihren Kunden maximaler Komfort geboten
• Optimale öffentliche Verkehrsanbindung: Die Nähe zu Bus- und Straßenbahnhaltestellen gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter

Lage

Renommierte Unternehmen aus Traun, darunter die Stadtbibliothek, Ärzte, ein medizinisches Trainingszentrum mit Physiotherapie, ein Massagestudio, ein Fitnessstudio, IT-Dienstleister sowie zwei Gastronomiebetriebe, profitieren bereits seit über 13 Jahren von den Vorteilen dieses attraktiven Wirtschaftsstandortes.

Die Kaufkraft- und Frequenzanalysen in Traun senden wir Ihnen gerne per Mail.

Kosten und Dauer
Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen.

Das Mietverhältnis kann unbefristet abgeschlossen werden - Kündigungsverzicht nach Vereinbarung.



Optional können Tiefgaragenparkplätze um € 75,00 netto monatlich pro Stellplatz sowie zusätzliche Kellerflächen angemietet werden.





Fazit
Alles in allem, die perfekte Ausgangsbasis für Ihre Geschäftsidee!

Nutzen Sie die Chance, Ihr Lokal in einem dynamischen Umfeld zu positionieren!

Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!







Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <300m
Klinik <1.550m
Krankenhaus <7.775m

Kinder & Schulen
Kindergarten <225m
Schule <325m
Universität <5.675m
Höhere Schule <9.850m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <2.550m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <450m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <2.450m
Flughafen <4.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap