++ RARITÄT ++ Die eigene Ranch auf knapp 10 hektar Grund und 600 m2 Stallgebäude in absoluter Traumlage
Land und Forstwirtschaft
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7453
Steinberg-Dörfl
Die nach süd-ost ausgerichtete Ranch befindet sich im Rabnitztal, welches zu den landschaftlich schönsten Teilen des Burgenlands gehört und nur 50 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt ist. Die Gemeinde Steinberg-Dörfl hat etwa 1.500 Einwohner und liegt nahe an der Schnellstraße S 31, Anschlusstelle Oberpullendorf. Die Region, in der sich die Ranch befindet, hat sich in den letzten Jahren nicht nur zu einer sehr beliebten Wohngegend entwickelt, sondern gehört auch zu den waldreichsten Gemeinden des Burgenlandes und überzeugt durch hervorragende Infrastruktur sowie sehr gute Verkehrsanbindung. Naturliebhaber, die sich hier ansiedeln möchten, finden in Steinberg-Dörfl den idealen Ort, um sich selbst zu entfalten und wohlzufühlen.
Beschreibung der Immobilie
++ RARITÄT ++ Die eigene Ranch auf knapp 10 hektar Grund und 600 m2 Stallgebäude in absoluter Traumlage
Einzigartiges Anwesen für Natur- und Tierliebhaber im Mittelburgenland.
Wollen Sie mit Ihren Lieblingstieren zurück in die Natur?
Dann haben Sie genau hier & jetzt die Möglichkeit, sich als Land- oder Pferdewirt in nahezu unberührter Natur zu betätigen.
Das Anwesen wurde von einem absoluten Liebhaber im Jahr 2003 mit sehr viel Liebe zum Detail erbaut und sucht aufgrund der örtlichen Veränderung des Eigentümers einen neuen Besitzer. Die Ranch präsentiert sich außerhalb des Ortskernes auf knapp 10 Hektar Grund und bietet einen traumhaften Ausblick in Richtung der Wälder & Felder.
Die Liegenschaft verfügt über einen ca. 600 m2 großen Stall, in dem aktuell Pferde sowie Schottische Hochlandrinder ihre Heimat haben.
Die räumliche Aufteilung des Stalles kann aufgrund seiner Bauweise ohne viel Aufwand verändert werden. Die Raumteiler bestehen aus Holz und können, da sie verschraubt sind, einfach an den individuellen Grundriss angepasst werden.
Zwei weitere gewidmete Flächen befinden sich auf dem Eigengrundstück und können beispielsweise zu einer Stallerweiterung oder Reithalle ausgebaut werden. Die Errichtung eines Outdoor-Reitplatzes ist auf der herkömmlichen Grünlandwidmungsfläche möglich, die Baufläche könnte somit zur Gänze für Stall- und Nebengebäude verwendet werden.
Pacht sowie Kauf von zusätzlichen Acker- und Grünlandflächen, wie auch Häuser und Baugrundstücke im Ort, können bei Bedarf von uns organisiert werden.
Durch unsere Unterstützung und Expertise ersparen Sie sich kostbare Zeit und erhalten ein individuell zugeschnittenes, perfektes Gesamtpaket.
Für nähere Informationen, Einblicke durch das Image-Video sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.
Ansprechpartner:
Manuel Fraller
+43 664 147 46 48
manuel.fraller@modeno.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 61
| Art: | Land und Forstwirtschaft |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2003 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 1.150.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 12,42 € |
| Nutzfläche: | 600,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 92.608,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Manuel Fraller
Modeno Immobilien Management GmbH
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