LAGERHALLE (BJ 2022) mit integrieter Bürofläche in logistisch perfekter Linzer Zentralraumlage - (hochregaltaugliche) Innenhöhe 9 m - staufreie Verkehrsanbindung - max. Flexibilität dank moderner Bauweise!
Halle / Lager / Produktion
- Halle,
4020
Linz
,
Melissenweg
Interspar, Plus City, Autobahn, Salzburger Str., Zentrum...
Beschreibung der Immobilie
LAGERHALLE (BJ 2022) mit integrieter Bürofläche in logistisch perfekter Linzer Zentralraumlage - (hochregaltaugliche) Innenhöhe 9 m - staufreie Verkehrsanbindung - max. Flexibilität dank moderner Bauweise!
Linz / Bergern / Salzburger Straße / Melissenweg : NEUBAU!!!
Individuell planbare/nutzbare sowie praktisch ausgestattete NEUBAU-Lagerhalle (Innenhöhe bis zu 9 m bei Kategorie 2 und bis zu 7,5 m bei Kategorie 3) mit 152,25 m² beheizter Bürofläche in bester Zentralraumlage mit idealer Infrastruktur und staufreier Verkehrsanbindung (A1 und A7) zu vermieten! Hohe Flexibilität bzgl. Verwendungszweck dank modernster Bauweise! Die gesamte Halle kann auf Wunsch sowohl beheizt als auch klimatisiert werden.
- Bürofläche (beheizt) 152,25 m²
- Lagerfläche (auf einer Ebene) 918,36 m²
- 7-12 KFZ-Stellplätze inkl.
Ausstattung:
Heizung (Büro), (Warm-)Wasser, (Stark-)Strom, Internet und auf Wunsch auch mehr...
Miete (exkl. MwSt.): ca. € 7.471,46 inkl. Betriebskosten (Versicherung, Grundsteuer, Verwaltungskosten...)
Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten
BEFRISTUNG VON 2 - 12 JAHRE MÖGLICH!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <5.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6650/26232
| Art: | Halle / Lager / Produktion - Halle |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Kaltmiete (netto): | 7.350,00 € |
| Kaltmiete: | 7.802,10 € |
| Miete / m²: | 6,87 € |
| Betriebskosten: | 452,10 € |
| MwSt Gesamt: | 1.560,42 € |
| Nutzfläche: | 1.070,61 m² |
| Gesamtfläche: | 1.070,61 m² |
| Lagerfläche: | 918,36 m² |
| Bürofläche: | 152,25 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Stellplätze: | 10 |
| Heizwärmebedarf: | A+ 27,50 kWh/m²a |
Ausstattung
Estrichboden, Fliesen, Gas, Dusche, Parkplatz, Teeküche, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Christoph Bachhuber
WAG Wohnungsanlagen GmbH
T +43 (0)50 338 334 / +43 (0)664/88129958
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