Charmante 3-Zimmer Wohnung in Wals/Walserfeld!

Wohnung - Etage, 5071 Walserfeld


„Das größte Dorf Österreichs“, wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht sie zu einer der liebens- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes. * Zentral und stadtnah * Schulen, Kindergärten,... * Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Outletcenter, Bank,... * Perfekte Verkehrsanbindung; Obbus Anbindungen ; Autobahnanschluss West; Walsiebus * Airport Salzburg - Flughafen * Umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten

Beschreibung der Immobilie

Charmante 3-Zimmer Wohnung in Wals/Walserfeld!

Zum Verkauf angeboten wird eine charmante, 3-Zimmer Wohnung in attraktiver Ortslage, Walserfeldstraße 72/Top 6, 5071 Wals-Siezenheim.



  • Top 06 - 2.Obergeschoss 
  • Ca. 66,76 m² Wohnfläche 
  • Das Haust ist nicht unterkellert. 
  • Balkon Zubau möglich 
  • Im Dachboden des Gebäudes befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum/Abstellfläche Nr. FA6 mit ca. 4,45 m² Nutzfläche
  • An der Liegenschaft ist Wohnungseigentum begründet. 
  • Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme. 
  • Radiatoren in der gesamten Wohnung  
  • Bodenbeläge: 
    • Eichenparkettboden im Wohnzimmer
    • Laminat in der Küche und in den Schlafzimmern
    • Fliesen/Keramik im Bad und WC

  • Bad und WC inkl. Sanitärgegenstände, Toilette, Badewanne mit Duschglaswand, Waschtisch, Spiegel samt Ablage und Waschmaschine
  • Einbauküche inkl. E-Geräte 
  • Ein zugeteilter PKW-Freistellplatz
  • Plissets an allen Fenstern
  • Insektenschutzgitter teilweise vorhanden 
  • Einige Instandhaltungen/Erneuerungen wurden 2019 durchgeführt. 
  • Die Übergabe erfolgt im besenreinen und geräumten Zustand.

    Die Küche inkl. E-Geräte sowie Sanitärgegenstände sind im Kaufpreis enthalten. 
  • Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und könnte sofort / kurzfristig bezogen werden. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5594/824

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1952
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 348.000,00 €
Betriebskosten: 241,22 €
Wohnfläche: 66,76 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Keller: 4,45 m²
Heizwärmebedarf: 60,00 kWh/m²a
fGEE: 0,93
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Laminatboden, Gas, Einbauküche, Dusche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch/Trockenraum

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