Smarte 1-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss in Wien Favoriten | Balkon

Smarte 1-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss in Wien Favoriten | Balkon

Über das Projekt

Dieses Neubauprojekt liegt in einem Straßenzug auf der Inzersdorfer Straße 121 im 10. Bezirk. In dem Gebäude befinden sich 35 qualitative Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m². Alle freien Wohneinheiten verfügen über mindestens eine Außenfläche, einen außenliegenden Sonnenschutz, Rauchmelder und Eichenparkettböden.

Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg erreicht man in 15 Minuten zu Fuß. Wer nicht auf sein Auto verzichten möchte, kann in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz um € 32.000,- erwerben.

Highlights

- Bodenbelag: Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30

- Fenster: dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster

- Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich

- Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme

- außenliegender Sonnenschutz

- einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren

- Personenaufzug

- Tiefgaragenstellplatz im Haus

- Kinderwagenabstellraum im Haus

- Fahrradabstellplatz im jeweiligen Kellerabteil

- Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet

Beschreibung der Wohnung

Im 5. Obergeschoss dieses modernen Gebäudes erwartet Sie eine smarte 1-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht. Der Eingangsbereich führt Sie in einen praktischen Vorraum, von dem aus Sie das Badezimmer erreichen. Dieses ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet somit alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.

Der zentrale Raum der Wohnung ist die über 21 m² große Wohnküche, die Sie flexibel gestalten können. Mit einer ausziehbaren Couch lassen sich Wohn- und Schlafbereich geschickt miteinander kombinieren, sodass Sie den Raum optimal nutzen können.

Ein weiterer Vorteil: Die Küche ist bereits eingebaut und im Kaufpreis inkludiert, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Die Raumaufteilung im Detail

- Vorraum mit 4,57 m²

- Offene Wohnküche mit 21,59 m²

- Badezimmer mit Badewanne und WC mit 5,79 m²

- Balkon mit 1,35 m²

Preisinformation

Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt.

Anleger-Preis: € 198.000,00 (zzgl. 20% USt)

Eigennutzer-Preis: € 221.000,00

Zuzügliches Zubehör:

Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 32.000,00 für Eigennutzer

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.

Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <200m
Klinik <450m
Krankenhaus <400m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <250m
Universität <1.525m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <1.725m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <2.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap