Über den Dächern von Ebreichsdorf - hell, gemütlich, ruhig
Wohnung
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2483
Ebreichsdorf
Ruhige Lage im Grünen, aber doch verkehrsgünstig gelegen. Das Gebäude befindet sich gleich neben dem Golfclub Ebreichsdorf (Abschlag Loch 1) eine Gebäudereihe zurückversetzt von der Wienerstraße. In Gehdistanz erreicht man den Spar Markt. Das Zentrum von Ebreichsdorf ist ca. 1 km entfernt. Herauszuheben sind die kurze Fahrzeit zur Autobahnauffahrt Ebreichsdorf Nord (3 Minuten) sowie der neue ÖBB Bahnhof Ebreichsdorf mit exzellenter Anbindung nach Wien.
Beschreibung der Immobilie
Über den Dächern von Ebreichsdorf - hell, gemütlich, ruhig
Geniessen und Entspannen über den Dächern von Ebreichsdorf
Diese schöne 3-Zimmer Maisonetten-Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und verfügt über eine geräumige Terrasse (7,5m²) mit beeindruckendem Fernblick.
Das 1. Dachgeschoß mit Vorraum und Küche/Essbereich ist sehr offen gestaltet. Die Innentreppe und die Dachflächenfenster bringen Helligkeit und ein offenes, loftartiges Flair.
Der Wohn-/Schlafbereich am 2. DG bietet ein großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse mit 7,5 m² - ein modernes Bad mit Wanne und ein getrenntes WC.
Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und können zu folgenden Preisen gekauft werden:
Stellplatz: € 6.000,-
Carport: € 10.000,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 393
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2015 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 199.000,00 € |
| Betriebskosten: | 121,00 € |
| MwSt Gesamt: | 12,10 € |
| Wohnfläche: | 58,70 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 4,30 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 33,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 1,47 |
Ausstattung
Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Carport, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Björn Bannert
Kmenta & Partner GmbH
T +43 1 8902756
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