4-Zimmer Altbauwohnung mit Potenzial in bester Lage - Sanierungsbedarf

4-Zimmer Altbauwohnung mit Potenzial in bester Lage - Sanierungsbedarf

Tolle Lage - Stilwohnung - Sanierungsbedarf 


Diese helle 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im Halbstock eines gepflegten Altbaus Nahe dem Lichtentaler Park und dem Franz-Josefs-Bahnhof.

Auf ca. 110 m2 bietet die Wohnung original erhaltene Parkettböden, schöne stilgetreue Flügeltüren und seinen neuen Besitzern jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten.



RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum

- WC

- 4 Zimmer

- Küche

- Bad



LAGE
Nahe dem Lichtentaler Park und dem Franz-Josefs-Bahnhof gelegen, verfügt die Wohnung über eine tolle öffentliche Anbindung sowie Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinien 33 und D wenige Schritte entfernt. Die U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar.



Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.



Kaufvertragsabwicklung Kanzlei Mag. Sonja Hasenauer-Kralik M.C.J. 


Der guten Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass alle Angaben auf Informationen des Abgebers oder ihm beauftragten Dritten beruhen. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.



Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Sajowitz Immobilien und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches oder/und persönliches Naheverhältnis besteht. Sajowitz Immobilien als Doppelmakler tätig ist.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap