KAPITALANLAGE IN GENERALSANIERTEM STILALTBAU

KAPITALANLAGE IN GENERALSANIERTEM STILALTBAU

EINE UNBEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG IN GENERALSANIERTEM STILALTBAU ZU VERKAUFEN - FERTIGSTELLUNG DER AUSSENFASSADE, STIEGENHAUS UND PERSONENLIFT - FRÜHJAHR 2023 - ANBEI MUSTERFOTOS

DIE WOHNUNG BEFINDET SICH IN EINEM STILALTBAU, DER UM 1900 ERRICHTET WURDE UND DERZEIT IM ZUGE DES DACHAUSBAUS GENERALSANIERT WIRD. ZUSTAND DER WOHNUNGEN: UNSANIERT - ALLE SANIERUNGSMASSNAHMEN ERFOLGEN AUF KOSTEN/RISIKO DES KÄUFERS. WOHNUNGSEIGENTUM IST BEGRÜNDET.

HIGHLIGHTS:

• Lage! 
• 7 Minuten zur Staatsoper
• sehr gute Infrastruktur
• Komplett sanierter Altbau
• Personenlift

Fläche: 90,87 m² im 1. Obergeschoss (mit Lift),

derzeitige Miete p.a.: EUR 1.962,00

 

AUSSTATTUNG:

• Personenaufzug
• versperrbarer Fahrradabstellraum 
• Einlagerungsraum
  
   

LAGE & INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:

• Zentrums- und Naschmarktnähe 
• Perfekte Infrastruktur
• Straßenbahnhaltestelle: 1 und 62
• Bushaltestelle: 13a
• U1 Taubstummenplatz 
  
   

PREISE:
Kaufpreis: EUR 320.000,-- 

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt, KÄUFERROVISION selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss zahlbar.



Ursula Rabas steht Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Tel.: 0676 528 55 27 oder per E-Mail: immobilien@rabas.wien

Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmakler bzw. Verkäufer/Vermieter nicht gestattet.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap