2 Zimmer Wohnung mit Balkon und privat Parkplatz * Fernwärme *
Wohnung
- Etage,
2410
Hainburg an der Donau
Zwischen Wien und Bratislava liegt die geschichtsträchtige und kulturell abwechslungsreiche Stadt Hainburg an der Donau, mitten im Nationalpark Donau-Auen. Heute ist Hainburg eine Stadt, in der sich die ganze Familie wohlfühlt. Erkunden Sie die Natur auf 90 km Wanderwegen. In der warmen Jahreszeit finden Sie Abkühlung im Bergbad am Fuße des Braunsberges, für Naturliebhaber bietet sich natürlich auch ein Bad in der Donau an.
Beschreibung der Immobilie
2 Zimmer Wohnung mit Balkon und privat Parkplatz * Fernwärme *
HIER FINDEN SIE IHREN NEUEN LEBENSRAUM.
Sie möchten angenehme Wohnqualität in einer ruhigen und naturreichen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtleben verbinden?
In Hainburg an der Donau gelangt diese komplett neu sanierte 2-Zimmer Wohnung mit 56 m² Wohnfläche und einem herrlichen Balkon in einem liebevoll gepflegten Bestandsgebäude zur Vermietung.
Die Wohnung punktet durch folgende Raumaufteilung:
* großzügiger Vorraum mit Abstellnische
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* separates WC
* Wohnzimmer mit offener Küche ausgestatten mit allen Geräten sowie Fenster mit Blick auf den Schlossberg
* Schlafzimmer mit ruhigen Gartenblick
* 1 Privat KFZ- Stellplatz
* Kellerabteil ca.8m2 mit eigenem Stromanschluss
* kontrollierte Wohnraumlüftung * Fahrradabstellraum
* ein ca.7m² großer Balkon
* Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
* im Wohnbereich sind alle Fenster mit Jalousien ausgestattet
* bezugsbereit: ab 01.06.2024
Mietvertrag befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung!
Kaution: 3MM
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <1.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6846/44
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 789,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 789,00 € |
| Kaltmiete: | 789,00 € |
| Wohnfläche: | 56,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Keller: | 8,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 36,39 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,87 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Steinboden, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Ostbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
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Jakup Agolli
Agolli Immobilien GmbH
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