Landhaus direkt im Zentrum von Bad Aussee
Haus
- Landhaus,
8990
Bad Aussee
Bad Aussee ist eine Kurstadt mit 4.953 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) in der Steiermark, im steirischen Salzkammergut, Bezirk Liezen. Bad Aussee gilt als der Hauptort des Ausseerlandes. Bad Aussee liegt am Zusammenfluss der Quellflüsse der Traun und verdankt seine Entstehung dem Salzbergwerk bei Altaussee und den damit verbundenen Salinen (noch vor 1300). Bad Aussee ist mit Oberösterreich über zwei Pässe verbunden, den Pötschenpass und den Koppenpass. Bad Aussee bezeichnet sich historisch als geografischer Mittelpunkt Österreichs (dargestellt durch den Mittelpunktstein im Stadtkurpark).
Beschreibung der Immobilie
Landhaus direkt im Zentrum von Bad Aussee
Einmaliges Wohnen im Zentrum der Kurstadt Bad Aussee mit Zugang zur Altausseer-Traun zum Entspannen.
Dieses großzügige und im typischen Landhausstil im Jahre um ca. 1860 ursprünglich errichtete Einfamilienhaus befindet sich direkt im Zentrum der Kurstadt Bad Aussee. Die perfekte und trotzdem ruhige Lage lädt zum Entspannen ein, ein eigener Zugang zur Altausseer-Traun kompletiert dieses einmalige Landhaus.
Das Landhaus aus dem Jahre um ca. 1860 weist eine schöne Terrasse und einen ortstypischen "Gwandgang" im Obergeschoss auf.
Auf der gegenüber liegenden Straßenseite (kleinere Durchfahrtsstraße) befindet sich neben dem Zugang zur Altausseer-Traun auch noch ein sehr geräumiges Holzlager mit angeschlossener Garage und ein zusätzlicher KFZ-Abstellplatz.
Zusätzlich weist das Landhaus noch ein kleine Werkstatt, ein weiteres Holzlager und einen einzigartigen Gewölbekeller auf.
Die Flächen zusammengefasst: Grundstücksflächen ca. 813m², Wohnflächen ca. 195m², Rohdachbodenflächen ca. 29m², Terrasse ca. 13m², Werkstatt, Technikraum und Abstellraum, 2 Holzlager, Gewölbekeller ca. 80m², Garage ca. 17,50m², KFZ-Abstellplatz ca. 12,50m².
Das Gebäude wurde 2021/2022 im Inneren vollständig entkernt, damit ist eine freie Gestaltung im Landhaus gegeben.
Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen.
Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 507/2488
| Art: | Haus - Landhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1860 |
| Zustand: | Entkernt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 405.000,00 € |
| Wohnfläche: | 195,45 m² |
| Nutzfläche: | 80,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 813,00 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 420,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | F 378,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Fernwärme, Kamin, Nordbalkon
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