vermietetes Anlageobjekt am Stadtpark Ried, zentral gelegen - Provisionsfrei - TOP 10
Wohnung
,
4910
Ried im Innkreis
,
Schwimmbadstraße 28-34
Kindergarten 1,3km / 3min Krabbelgruppe 100m / 1min Bahnhof 500m / 7min Volks- & Mittelschulen 950m / 2min Freibad 800m / 2min Friseur 1,4km / 3min Supermarkt 1,3km / 3min Restaurant 1,9km / 5min Apotheke 1,9km / 4min Fitnessstudio 1,9km / 4min
Beschreibung der Immobilie
vermietetes Anlageobjekt am Stadtpark Ried, zentral gelegen - Provisionsfrei - TOP 10
Der „Franz-von-Sales-Hof“ wurde durch Innviertler Baufirmen errichtet und 2001 fertiggestellt. Die Wohnanlage punktet mit hoher Wohnqualität und Ruhe, natürlich auch mit freundlichen Bewohner/innen.
Insgesamt gibt es vier Haupthäuser, sowie zwei Eck-Verbindungshäuser. Ein liebevoll angelegter Innenhof, mit verspielten Details, viel Grünfläche und Sitzgelegenheiten, lädt zum Verweilen im Freien ein.
Alle Gebäude sind unterkellert. Der Keller beinhaltet jeweils zugeordnete Kellerabteile, Trocknungs- und Technikräume sowie Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplätze und eine Tiefgarage.
Die hervorragende und Raumaufteilung bietet genug Platz für Pärchen und Familien. Durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind die Wohnungen sowohl für die Eigennutzung aber genauso auch als Anlage-Wohnung attraktiv.
Die Wohnungen sind sehr zentral gelegen, innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtplatz Ried, den Bahnhof sowie den Stadtpark.
TOP 10:
- 91,99 m² Wohnfläche
- 180,63 m² Garten
- 6,73 m² Loggia
- 4,5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Gemütlicher Innenhof
- Ruhige Lage
- Zentrumsnähe
- Helle und freundliche Zimmer
- Parkettboden
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz optional
- Fahrradabstellraum
- erfolgreich vermietet mit Kurzzeitmietmodell
Diese Wohnung ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet und bietet eine sehr spannende Option für Anleger.
Mieteinnahmen: € 1.500,00 Gesamtmiete inkl. TG Stellplatz (BK: € 202,40; HK: € 50,78)
Es gibt auch die Möglichkeit einen TG Stellplatz separat um € 16.000,00 zu erwerben.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegendem Exposé.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <900m
Klinik <950m
Krankenhaus <1.050m
Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <950m
Höhere Schule <825m
Nahversorgung
Supermarkt <850m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <900m
Sonstige
Bank <900m
Geldautomat <975m
Polizei <625m
Post <1.075m
Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <5.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5753/516646652
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2001 |
| Kaufpreis: | 289.000,00 € |
| Wohnfläche: | 91,99 m² |
| Zimmer: | 4,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Garten: | 180,63 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 58,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,92 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Sporteinrichtungen, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Lukas Gabriel
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
T +43 664 1049381