Salzburg Nord - Erstbezug Büroeinheit mieten

Büro / Praxis , 5020 Salzburg


Beschreibung der Immobilie

Salzburg Nord - Erstbezug Büroeinheit mieten

Lage der Büroeinheit



Sehr gute Infrastruktur, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 bzw. zum Bahnhof, sehr gute Öffi-Anbindung, Nähe Maria Plain



Allgemeines zur modernen Bürofläche



Das Betriebsgebäude wurde 2020 vollkommen umgebaut, komplett renoviert und neu adaptiert und verfügt über ausreichende Anzahl von Kunden- und Mitarbeiterparkplätzen.



Mietgegenstand / Größe



im 1. OG: Büroeinheit ca. 211 m² inkl. Lager, Balkon/Terrasse 



Miete



€ 1.680,-- inkl. Lager

Betriebskostenakonto inkl. Heizung

€ 673,89 

Sämtliche Angaben verstehen sich mtl. netto



PKW-Außenstellplätze



2 Parkplätze verfügen über E-Ladestationen, weitere Stellplätze verfügbar



Bezug



Ab sofort, bzw. nach Vereinbarung





Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an!



Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at



Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.






Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 531/1428

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Kaltmiete (netto): 1.680,00 €
Kaltmiete: 2.129,26 €
Betriebskosten: 449,26 €
Heizkosten: 224,63 €
MwSt Gesamt: 470,78 €
Nutzfläche: 211,00 m²
Bürofläche: 211,00 m²
Zimmer: 3,50
WC: 2
Balkone: 1
Stellplätze: 4
Heizwärmebedarf:  G  254,00 kWh/m²a
fGEE:  D  2,24
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Zentralheizung, Parkplatz


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Grosschädl Immobilien GmbH

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T +43 662 / 48 11 67

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Makler für Immobilien - Grosschädl Immobilien GmbH

Die Grosschädl Immobilien GmbH ist ein erfolgreiches, unabhängiges und konzessioniertes Immobilienmaklerunternehmen mit Sitz in Salzburg. Als Mitglied des Immobilienrings Salzburg sowie als Partner der Salzburg Agentur-Gesellschaft für Betriebsansiedlungen, nutzen wir bewusst die Salzburger Heimstärke. Unsere Stärken sind klar definiert: die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Baugründen und im speziellen von Büroflächen, Gewerbe- und Handelsimmobilien im Großraum Salzburg. Darüber hinaus unterstützen uns Kooperationspartner in ganz Österreich, unser Know-how über die Grenzen Salzburgs hinaus erfolgreich und zu Ihrer Zufriedenheit einzusetzen. Dabei zählen für uns: Beständigkeit, Sicherheit und Werterhalt. Schließlich sind die Geschäfte stets nur so gut wie die Menschen, die sie bearbeiten.