GEFÖRDERTES Reihenhaus in Miete mit Kaufoption
Haus
- Reihenmittelhaus,
3370
Ybbs an der Donau
,
Theinstettner Straße 5
Die Stadtgemeinde Ybbs an der Donau ist im Mostviertel (NÖ) – ca. 50 Kilometer westlich von St. Pölten - gelegen und hat aktuell ca. 5600 Einwohner. Ybbs an der Donau ist ca. 2 Kilometer nördlich von der Autobahn A1 positioniert, welche die West-Ost-Richtung über Linz, St. Pölten nach Wien verbindet. Es gibt zahlreiche florierende Betriebe (z.B. Wasserkraftwerk, Sägewerk, Therapiezentrum, Entsorgungsunternehmen) und genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahversorger ca. 4 Autominuten vom Grundstück entfernt. Weiters gibt es eine Volksschule, eine Neue Mittelschule, eine Handelsakademie/Handelsschule sowie eine Sicherheitsakademie. Die Stadtgemeinde bietet ein ganz besonderes Ambiente und ist eine Stadt mit Lebensqualität: https://www.ybbs.gv.at/
Beschreibung der Immobilie
GEFÖRDERTES Reihenhaus in Miete mit Kaufoption
Schönes Reihenhaus mit Keller
Dieses 4 Zimmer-Reihenhaus mit Keller erstreckt sich mit ca. 110 m² Wohnfläche über 2 Etagen. Es verfügt über einen Eigengarten mit Terrasse, 2 PKW-Abstellplätze, 2 Abstellräume, 1 außenliegenden Einstellraum.
Untergeschoss: 1 großes Wohn- Esszimmer mit einer Kochnische, 1 Vorraum, 1 WC, 1 Abstellraum, Aufgang ins Obergeschoss und Ausgang in den Eigengarten.
Obergeschoss: 3 Schlafräume, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Abstellraum,1 WC, 2 Gänge.
Für Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <1.425m
Kinder & Schulen
Schule <1.425m
Kindergarten <1.150m
Universität <6.375m
Nahversorgung
Supermarkt <1.275m
Bäckerei <1.475m
Einkaufszentrum <1.425m
Sonstige
Bank <1.400m
Post <950m
Geldautomat <1.625m
Polizei <1.400m
Verkehr
Bus <325m
Autobahnanschluss <3.075m
Bahnhof <2.700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 14641008
| Art: | Haus - Reihenmittelhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.010,52 € |
| Kaltmiete (netto): | 711,16 € |
| Kaltmiete: | 918,65 € |
| Betriebskosten: | 207,49 € |
| MwSt Gesamt: | 91,87 € |
| Wohnfläche: | 110,13 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 66,00 m² |
| Keller: | 29,22 m² |
| Heizwärmebedarf: | 30,20 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,59 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Fabian Männl, MA
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
T +43 2635 64756 14
H +43 664 8347376