Gastgewerbe/Café im Shopping Point Neunkirchen zu vermieten!
Gastgewerbe
,
2620
Neunkirchen
,
Am Spitz
Der Shopping Point Neunkirchen befindet sich in Neunkirchen "Am Spitz" in unmittelbarer Nähe zu Billa Plus, dem Kinocenter sowie dem Moore Stephens Center. In der näheren Umgebung und fußläufig zu erreichen befinden sich außerdem Obi, Pagro, ARBÖ, Forstinger sowie die Media Shop Europa-Zentrale. Das Zentrum von Neunkirchen sowie die Autobahnauffahrt sind in unter 5 Minuten zu erreichen. Wiener Neustadt ist in rund 15 Minuten und die Stadtgrenze von Wien in rund 35 erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Gastgewerbe/Café im Shopping Point Neunkirchen zu vermieten!
Seit dem Jahr 1996 gibt es dieses Handelszentrum am Spitz. Im Jahr 2013 wurde ein großer Teil neu gebaut sowie ein Rebranding durchgeführt und es entstanden neue Büro- und Geschäftsflächen im Shopping Point Neunkirchen. Heute befinden sich hier Geschäfte wie Fussl, Reno, Tedi, Fressnapf, Klipp, Asia Nudeln und ein EVN Service Center. Im Obergeschoß befindet sich ein Büro der GRAWE Versicherung sowie ein Group-Fitness Studio.
Zur Vermietung gelangt ein Gastronomielokal im Erdgeschoß des Shopping Points. Das Lokal ist Barrierefrei vom Kundenparkplatz aus zu begehen. Das Top 4 weist eine Fläche von rund 106,66 m² auf.
Da bis zuletzt ein Gastronomielokal eingemietet war gibt es eine aufrechte gewerbebehördliche Genehmigung für das Lokal.
Das Lokal weist eine rechteckige Form auf und verfügt über eine automatische Schiebetür als Kundeneingang. WC-Anlagen und Lüftung wurden in diesem Jahr neu eingebaut.
Kundenparkplätze sind vor den Geschäftslokalen ausreichend vorhanden.
Monatliche Vorschreibung pro m²:
Nettomiete: € 12,00
Betriebskostenaconto: € 1,50
Werbekostenbeitrag: € 0,53
USt.: € 2,81
Gesamt: € 16,84
Top 4 (106,66 m²):
Monatliche Vorschreibung
Nettomiete: € 1.279,92
Betriebskostenaconto: € 159,99
Werbekostenbeitrag: € 56,53
USt.: € 299,29
Gesamt: € 1.795,73
Einamlige Kosten
Kaution: € 5.400,00
Honorar inkl. USt.: € 5.387,19 (verhandelbar)
Gesamt: € 10.787,19
Die Finanzamtsgebühr berechnet sich nach den gesetzlichen Regelungen (abhängig von Befristung und Kündigungsverzicht).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Auftraggeber und dem Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Ausführung der Räumlichkeiten erfolgte nicht nach dem beigelegten Plan und kann es hier zu Abweichungen kommen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.250m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1844
| Art: | Gastgewerbe |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2013 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 1.279,92 € |
| Kaltmiete: | 1.496,44 € |
| Miete / m²: | 12,00 € |
| Betriebskosten: | 159,99 € |
| MwSt Gesamt: | 299,29 € |
| Nutzfläche: | 106,66 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 53,40 kWh/m²a |
Ihre persönliche Beratung
Lukas Seitz
Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
T +43 2635 627 82
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