8700 Leoben: Studentenhit in Zentrumsnähe!

Wohnung , 8700 Leoben


In unmittelbarer Nähe zum LKH Hochsteiermark gelegen, ist man nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum, diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie auch der Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Haltestelle Leoben Annaberg, Buslinien: 820, 822, 832, 6810) entfernt. In wenigen Minuten erreicht man ebenso den Autobahnzubringer S6, Auffahrt Leoben-Ost. Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind fußläufig erreichbar. Die Montanuniversität Leoben ist 2,3 km entfernt und mittels Fahrrad schnell zu erreichen.

Beschreibung der Immobilie

8700 Leoben: Studentenhit in Zentrumsnähe!

Zentral aber ruhig gelegen befindet sich der Wohnhof LKH Leoben. Kompakte und gut durchdachte Grundrisse schaffen hier Wohnkomfort zu leistbaren Preisen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien bietet der Wohnhof eine einladende Atmosphäre.





Ausstattung:



Die Top 2 verfügt über eine Wohnfläche von rd. 40 m² und befindet sich im Hochparterre. Die Wohneinheit gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche inkl. vollausgestatteter Küchenzeile, ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein WC. Die zukünftigen Bewohner dieser Einheit dürfen sich auf eine neuwertige, vollausgestattete Küchenzeile freuen! 





Sämtliche Wohnungen verfügen über hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie einen Anschluss an die Haus-SAT-Anlage. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet, dieses ist im Mietpreis inbegriffen. Ein KFZ-Abstellplatz ist optional um € 29,28 (brutto) mntl. zu mieten.





Die angeführte Gesamtbelastung setzt sich aus Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten sowie USt. zusammen. Energiekosten sind nicht enthalten.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8275/39

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 431,64
Kaltmiete (netto): 244,00 €
Kaltmiete: 329,08 €
Betriebskosten: 85,08 €
Heizkosten: 58,04 €
MwSt Gesamt: 44,52 €
Wohnfläche: 40,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: 91,80 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fernwärme, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


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Stefanie Körbisser Immobilien GmbH

Stefanie Körbisser

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