Baugenehmigtes Grundstück in Oberlaa
Grundstück
- Baugrund Eigenheim,
1100
Wien,Favoriten
Am südöstlichen Fuße des Laaerbergs gelegen, vereint das Projekt eine Vielzahl attraktiver Adressen in direkter Nachbarschaft: die Kurkonditorei, dem großen angrenzenden Kurpark, Heurigen und Restaurants, den Liesingbach mit dessen Fahrrad- und Spazierwegen sowie Kinderspielplätzen. Das Projekt profitiert von Yoga und Pilateseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, der Therme Wien mit deren Fitness- und Welnessangebot, dem Autobahnanschluß (S1 und A2, Österreichs größten Shoppingcenter, die SCS, liegt nur 10 Autominuten entfernt), einem dichten Netz pädagogischer Einrichtungsstätten (FH Campus Wien, Schulen, Kindergärten), Nahversorger, sowie von seiner Flughafennähe (ca. 15 Autominuten entfernt) und natürlich von der neuen U1-Anbindung an die Wiener Innenstadt (in nur 16 Minuten am Stephansplatz) uvm. Für das leibliche Wohl ist gut gesorgt, denn in unmittelbarer Umgebung laden Restaurants mit Wiener Küche (zB. Der Brückenwirt) sowie die zahlreichen, idylischen Heurigen Oberlaa´s ein.
Beschreibung der Immobilie
Baugenehmigtes Grundstück in Oberlaa
Baugenehmigtes Grundstück in Wohnbauprojekt Oberlaa, 1100 Wien
In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, in der Klederinger Straße 160, bieten wir ein exklusives Grundstück zur Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts an. Mit einer großzügigen Grundfläche von 802 m² und einer bereits erteilten Baugenehmigung für 9 Maisonetten mit insgesamt 1.120 m² Wohnnutzfläche ist dieses Angebot eine herausragende Investitionsmöglichkeit.
Highlights:
- Grundstück mit 802 m² Fläche
- Netto-Gesamtwohnnutzfläche mit 1.119,91 m2
- Gartenfläche mit 117,02
- Balkon-/ Terrassenflächen mit 187,10 m2
- Baugenehmigung für 9 Maisonetten
- Inklusive Tiefgarage
- Projektzeitraum: 12-18 Monate
Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage, die eine erstklassige Wohnqualität verspricht. Durch die Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet.
Dieses Angebot eignet sich perfekt für Investoren und Bauträger, die ein lukratives Bauprojekt in einer erstklassigen Lage realisieren möchten. Die Baugenehmigung bietet Ihnen die Sicherheit, dass Ihr Projekt reibungslos und zeitnah umgesetzt werden kann.
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen, um Ihr Wohnbauprojekt in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu realisieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
| Bauart | Wohnfläche | Garten | Terrasse | Balkon | gewichteteFläche | Anzahl Stellplatz | |
| Top 1 | Maisonette | 128,18 | 12,26 | 17,40 | 134,63 | ||
| Top 2 | Maisonette | 118,56 | 14,54 | 17,07 | 7,67 | 128,97 | |
| Top 3 | Maisonette | 128,04 | 14,90 | 132,51 | |||
| Top 4 | Maisonette | 143,96 | 18,47 | 149,50 | |||
| Top 5 | Maisonette | 145,17 | 8,88 | 13,18 | 8,22 | 154,12 | |
| Top 6 | Maisonette | 111,68 | 8,31 | 15,97 | 4,61 | 119,61 | |
| Top 7 | Maisonette | 107,15 | 12,57 | 18,71 | 4,61 | 116,33 | |
| Top 8 | Maisonette | 122,64 | 14,52 | 18,71 | 4,61 | 132,01 | |
| Top 9 | Maisonette | 114,53 | 45,94 | 18,36 | 4,61 | 126,94 | |
| Stellplätze TG | 11 | ||||||
Summen |
1119,91 | 117,02 | 152,77 | 34,33 | 1194,61 | 11 |
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 485
| Art: | Grundstück - Baugrund Eigenheim |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 1.650.000,00 € |
| Wohnfläche: | 1.119,91 m² |
| Balkone: | 6 |
| Terrassen: | 9 |
| Stellplätze: | 11 |
| Garten: | 117,02 m² |
Ihre persönliche Beratung
Kasim Dogan
KD Immobilien e.U.
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