Büro / Praxis
- Bürofläche,
1030
Wien, Landstraße / Wien 3., Landstraße
,
Erdbergsstraße 52-60
Beschreibung der Immobilie
Wohnpark Erdberg
Entlang der Erdbergstraße entstand 1997 der Wohnpark Erdberg, welcher auf insgesamt rund 19.000 m² Miet- und Eigentumswohnungen sowie auch Gewerbeeinheiten beherbergt. Die Infrastruktur vor Ort bietet einen Supermarkt sowie weitere kleine Lokalitäten.
Eine der verfügbaren Büroeinheiten liegt im Erdgeschoß der Anlage und bietet sich dadurch bswp. gut für Geschäftstätigkeiten mit regelmäßigen Kundenverkehr. Die Flächen sind in einem modernen Zustand.
Die U3-Stationen Rochusgasse und Kardinal-Nagl-Platz sind fußläufig rasch erreichbar, wodurch man auch schnell die Wiener Innenstadt erreicht. Ebenso findet sich das Naherholungsgebiet um den Prater in unmittelbarer Umgebung.
Verfügbare Fläche:
Stiege A2
EG Top 7-003 ca. 328 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,59
Stiege E3
2.OG Top 3-010 ca. 201 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 1,90
Entlang der Erdbergstraße entstand 1997 der Wohnpark Erdberg, welcher auf insgesamt rund 19.000 m² Miet- und Eigentumswohnungen sowie auch Gewerbeeinheiten beherbergt. Die Infrastruktur vor Ort bietet einen Supermarkt sowie weitere kleine Lokalitäten.
Eine der verfügbaren Büroeinheiten liegt im Erdgeschoß der Anlage und bietet sich dadurch bswp. gut für Geschäftstätigkeiten mit regelmäßigen Kundenverkehr. Die Flächen sind in einem modernen Zustand.
Die U3-Stationen Rochusgasse und Kardinal-Nagl-Platz sind fußläufig rasch erreichbar, wodurch man auch schnell die Wiener Innenstadt erreicht. Ebenso findet sich das Naherholungsgebiet um den Prater in unmittelbarer Umgebung.
Verfügbare Fläche:
Stiege A2
EG Top 7-003 ca. 328 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,59
Stiege E3
2.OG Top 3-010 ca. 201 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 1,90
Eckdaten Objektnr. 109240060
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 5.744,03 € |
| Kaltmiete (netto): | 3.936,96 € |
| Miete / m²: | 12,00 € |
| Betriebskosten: | 849,73 € |
| Bürofläche: | 328,08 m² |
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