Dachterrassenwohnung mit harmonischem Naturflair I Erstbezug I Oberlaa U1 I Garage möglich

Dachterrassenwohnung mit harmonischem Naturflair I Erstbezug I Oberlaa U1 I Garage möglich

Willkommen zu einem Wohnkonzept, das die Grenzen zwischen Stadt und Natur verschwimmen lässt. An der idyllischen Adresse bei Oberlaa, erwartet Sie eine Mietwohnung, die eine symbiotische Verbindung zwischen städtischen Raffinesse und ländlicher Ruhe schafft.

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem vor kurzem fertiggestellten Gebäude im Erstbezugszustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 48,5m², einem nordseitigen Balkon und einer südseitigen Dachterrasse mit unvergleichlichem Ausblick, verspricht sie ein Wohnambiente von unvergleichlicher Eleganz und Behaglichkeit.

Erleben Sie das Wohnerlebnis einer Zeit, in der Qualität und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen. Ein Massivholzbau und hochwertige Holz-Alu Fenster mit Dreifachverglasung schaffen eine Atmosphäre von Wärme und Sicherheit. Das kontrollierte Be- und Entlüftungssystem sorgt für stets frische Luft, während die ökologische Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen.

Im Inneren erwartet Sie ein Ambiente, das Eleganz und Funktionalität vereint. Eine modern ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren, während das Eichen-Echtholzparkett einen Hauch von natürlicher Schönheit in Ihre Räume bringt.

Das Leben hier bedeutet die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturgenuss. Nur wenige Gehminuten von der U-Bahn U1 Oberlaa entfernt, bieten sich Ihnen alle Annehmlichkeiten der Stadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Weite der umliegenden Landschaft genießen können. Der nahegelegene Kurpark Oberlaa und die Therme Oberlaa laden zu erholsamen Spaziergängen und Momenten der Entspannung ein, während Sie den Alltag hinter sich lassen.

Wenn Sie nach einem einzigartigen Wohnkonzept suchen, das urbanen Luxus mit ländlicher Gelassenheit vereint, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich selbst von dieser besonderen Lebensqualität überzeugen.

Highlights:

• Wohnerlebnis in mitten der Natur
• Massivholzbau
• Kontrolliertes Be- und Entlütungssystem
• Niedriegenergiehaus
• Holz-Alu Fenster mit Dreifachverglasung
• Einbauküche mit hochwertigen Samsung Geräten
• Eichen-Echtholzparkettboden
• Große Fenster mit Jalousien
• Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Erstbezug
• Top ruhe Lage
• U-Bahn Station Oberlaa 3 Gehminuten entfernt
• Kurpark Oberlaa in der nähe 
• Therme Oberlaa 5 Gehminuten entfernt

Neben Top 21 sind auch noch 3 weitere Wohnung im Haus verfügbar!
 

Preisliste:

Tops   Wohnfläche   Miete (inkl. Bk)

Top 1      vermietet

Top 2      vermietet

Top 3      vermietet

Top 4      vermietet

Top 5      vermietet

Top 6      vermietet

Top 7      vermietet

Top 8      vermietet

Top 9      vermietet

Top 10    vermietet

Top 11    vermietet

Top 12    vermietet

Top 13    vermietet

Top 14    vermietet

Top 15    vermietet

Top 16   vermietet

Top 17    vermietet 

Top 18    vermietet

Top 19    vermietet 

Top 20    vermietet

Top 21    49m²           €1299,-

Ihr Ansprechpartner:


Bennet Varughese 
Mobil.: +43 664 3837 374
E-Mail: b.varughese@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap