NEU! Geräumige 2-Zimmer Altbauwohnung zu vermieten!

Wohnung , 1160 Wien


Die gegenständliche Wohnung befindet sich in Innenstadt Nähe im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende öffentliche Anbindung durch welche rasch die Wiener Innenstadt erreicht werden kann. Die U6-Station Alser Straße sowie die U6-Station Josephstädter Straße befinden sich nur wenige Gehminuten der Wohnung entfernt. Durch die zahlreichen Restaurants und Parks, wird außerdem ein optimaler Ausgleich zum Alltag geboten. Die Spar Filiale, welche sich im gegenüberliegenden Haus befindet, sorgt für eine bestmögliche Nahversorgung.

Beschreibung der Immobilie

NEU! Geräumige 2-Zimmer Altbauwohnung zu vermieten!

NEU! Geräumige 2-Zimmer Altbauwohnung zu vermieten!



Die vorliegende Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 1876 errichteten Altbaus! Das Haus überzeugt durch seine moderne Gestaltung und dem wunderschönen Innenhof. 



Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:



  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Badezimmer
  • Küche 


Die Wohnung wird über ein Vorzimmer betreten, welches in die Küche mündet. Die Küche ist voll ausgestattet und führt in das Wohnzimmer der Wohnung. Das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss kann über das Schlafzimmer erreicht werden. 



Die Wohnung überzeugt vor allem mit ihren großen Räumen.



Verkehrsanbindung



  • U6 Alser Straße, Josephstädter Straße 
  • Straßenbahn: 44, 43, 9, 2


Nebenkosten



  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1620

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 1.216,75 €
Kaltmiete (netto): 700,00 €
Kaltmiete: 915,00 €
Betriebskosten: 175,21 €
Heizkosten: 175,21 €
MwSt Gesamt: 126,54 €
Wohnfläche: 58,96 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  112,80 kWh/m²a
fGEE:  D  2,10
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Daniel Hartmann

Kuhn Immobilien GmbH

T 0664/536 51 60

H 0664/536 51 60