Exklusive helle kleine Neubauwohnung mit extremst guten Schnitt im beliebten Bezirk Eggenberg
Wohnung
,
8020
Graz,14.Bez.:Eggenberg
,
Andreas-Hofer-Straße
Die Lage wird Sie voll und ganz begeistern, Sie haben so viele Freizeitangebote in Ihrer Nähe, wie zum Beispiel das Schloss Eggenberg, das Auster Sport- & Wellnessbad, das ASKÖ Stadion Eggenberg. Sie befinden sich in Grazer Zentrumsnähe, auch diverse Bildungseinrichtungen, wie Volksschulen, das BORG Dreischützengasse, die FH JOANNEUM sind fußläufig zu erreichen. Supermärkte , Apotheke, Post, Straßenbahn, Bushaltestelle, diverse Restaurants und ein Kinderspielplatz alles leicht erreichbar und unweit der Neubauwohnanlage zu finden.
Beschreibung der Immobilie
Exklusive helle kleine Neubauwohnung mit extremst guten Schnitt im beliebten Bezirk Eggenberg
Exklusive helle kleine Neubauwohnung mit extremst guten Schnitt im beliebten Bezirk Eggenberg
Die Neubauanlage besteht aus zwei stilvollen Baukörpern, mit insgesamt NUR 26 Wohneinheiten. Der Bauträger ist bekannt für eine moderne, zeitgerechte und vorallem sehr hochwertige Bauweise. Jede Wohnung verfügt über eine sehr gute, durchdachte Raumaufteilung.
Details zur Top 8 im 1 OG:
- WNF von 36,89m²
- KP der Wohnung brutto € 214.693,00
- KP der Wohnung netto € 191.792,00 diese Wohnung ist absolut als Anlagewohnung geeignet!
- KP der TG brutto € 24.549,00 / netto € 21.930,00
- Balkon mit 10,51m²
- WO/ESS/KO auf 17,80m²
- Schlafzimmer mit 10,80m²
- Bad mit Dusche & WC 5m²
- Vorraum 3,29m²
- da das Neubauprojekt sich noch in der Bauphase befindet wurden Symbolbilder zur besseren Veranschaulichung verwendet!
Highlights der Top 8 im 1 OG:
- Top Lage
- Top Verkehrsanbindung
- Moderner Bau, mit Fernwärmeanschluss und BK von ca. € 3,50 - € 4,00 / m²
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie heute noch ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen!
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 265523
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 214.693,00 € |
| Wohnfläche: | 36,89 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 39,80 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,85 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Ursula Seiwald
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
T +436645411047
H +436645725475