2 Zimmerwohnung mit Westbalkon in der SmartCity

Wohnung , 8020 Graz-Lend


Beschreibung der Immobilie

2 Zimmerwohnung mit Westbalkon in der SmartCity

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon im 6. Stock zu vermieten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen den idealen Rückzugsort.
Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Westbalkons, der perfekt ist, um die Sonnenuntergänge zu bewundern und entspannte Abende im Freien zu verbringen.

Die Wohnung befindet sich im 6. Stockwerk (mit Lift) und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Grundriss des Wohnbereichs schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein komfortables Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Ein Badezimmer mit Dusche und Toilette vervollständigt das Bild dieser attraktiven Wohnung.

Highlights:
Gemütlicher Westbalkon
Offener Wohnbereich
Moderne Küche
Geräumiges Schlafzimmer
Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
Sehr gute Lage mit guter Verkehrsanbindung

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer.
Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Parken:
Optional besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der Tiefgarage anzumieten:
Monatstarif Dauerparker: € 125,00 (brutto) pro Monat

Lage und Infrastruktur:
Im neuen Stadtquartier der "SmartCity Graz“ gelegen, bietet das Projekt "ParkView Living“ seinen Bewohnern höchste Lebensqualität sowie einen großartigen Ausblick zum zukünftigen Herzstück des Quartiers; der Parkanlage! Die Bereiche Wohnen, Arbeiten und Freizeit fügen sich hier zu einem zukunftsfähigen Gesamtkonzept, welches durch smarte Mobilitäts- und Verkehrslösungen abgerundet wird. Mit der neugeschaffenen Verlängerung der Straßenbahnlinie 6 ins Zentrum des Areals, wurde auch eine direkte Anbindung zum Grazer Stadtzentrum sowie dem linken Murufer realisiert.

Mietbeginn:
ab Juli 2024

Mietdauer:
Auf 5 Jahre befristet

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Eckdaten Objektnr. 141/80171

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2021
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 831,99
Kaltmiete (netto): 608,88 €
Betriebskosten: 116,10 €
Sonstige Kosten: 31,37 €
MwSt Gesamt: 75,64 €
Wohnfläche: 51,82 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  A  23,45 kWh/m²a
fGEE:  A  0,79
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Personenaufzug


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