Nettes, unbefristetes Altbaubüro in der Josefstadt

Nettes, unbefristetes Altbaubüro in der Josefstadt

Zur unbefristeten Vermietung ab Mai 2024 gelangt ein nettes, im 3. Liftstock gelegenes Büro mit 2 großen Büroräumen und einem Abstellraum in bevorzugter Lage des 8. Bezirkes. Das Objekt wurde eben renoviert, Fenster und Türen neu lackiert.

Aufteilung:

• 2 große Büroräume
• Küche mit Platz für Pausen und Mahlzeiten
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Bad für den täglichen Komfort

Ausstattung:

• Charmanter Altbaustil mit hohen Decken 
• Helle und geräumige Arbeitsbereiche
• Gasetagenheizung
• Zentrale Lage in der Josefstadt, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten
• Unbefristeter Mietvertrag für langfristige Planungssicherheit

Ideal für:

• Start-ups, Freiberufler und kleine Unternehmen
• Kreative Teams, die nach inspirierenden Arbeitsumgebungen suchen
• Jene, die den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten schätze

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (46,2,U6) sowie eine APCOA Tiefgarage am Hammerlingplatz.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap