"SCHALLMOOS - Modernes und helles Geschäftslokal mit starker Frequenz"
Einzelhandel
,
5020
Salzburg
,
Bayerhamerstraße
Schallmoos ist ein Stadtteil der Stadt Salzburg. Er liegt im Norden der Stadt, direkt nördlich des Kapuzinerbergs. Südwestlich grenzt Schallmoos an die Neustadt, die Grenze zwischen den beiden Stadtteilen verläuft dabei im Raum Lasserstraße. Im Westen, Norden und Nordosten ist Schallmoos klar von den angrenzenden Stadtteilen Elisabeth-Vorstadt, Itzling und Gnigl getrennt: Rings um das Gebiet von Schallmoos verläuft hier die Trasse der Westbahn und der Salzburg-Tiroler Bahn. Ganz im Südosten grenzt an der Fürbergstraße (bzw. der Anton-Graf-Straße) Schallmoos auch an den Stadtteil Parsch. In Schallmoos leben heute etwa 11.000 Bewohner.
Beschreibung der Immobilie
"SCHALLMOOS - Modernes und helles Geschäftslokal mit starker Frequenz"
Das große und helle Geschäftslokal befindet sich an einer stark frequentierten Straße in Schallmoos und ist sehr gut einsehbar. Die Räumlichkeiten sind ideal für Werbezwecke............
Das Geschäftslokal ist aufgeteilt in einen großen Showroom über 3 Seiten, einem geräumigen Büroraum, einer kleinen Küche und Toilette. Es bestehen auch 2 Eingänge. Dazu gehören noch 2 PKW-Stellplätze direkt beim Gebäude.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1058
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1967 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 2.880,00 € |
| Kaltmiete: | 3.765,00 € |
| Miete / m²: | 15,16 € |
| Betriebskosten: | 885,00 € |
| MwSt Gesamt: | 753,00 € |
| Nutzfläche: | 190,00 m² |
| Gesamtfläche: | 190,00 m² |
| Bürofläche: | 190,00 m² |
| Zimmer: | 1,50 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 39,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,20 |
Ausstattung
Teppichboden, Fliesen, Kunststoffboden, Zentralheizung, Einbauküche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Siegfried Seidl
MIA Real Estate
T +43 6644120946